Рубрика "Прокурор разъясняет."

18.08.2015

Правовые последствия самовольного возведения строений

Федеральным законом от 13.07.2015 № 258-ФЗ «О внесении изменений в статью 222 части первой ГК РФ и Федеральный закон «О введение в действие части первой ГК РФ», который вступает в силу 01.09.2015, вносятся изменения в ст. 222 ГК РФ в части оснований для признания постройки самовольной и наделении органов местного самоуправления дополнительными полномочиями.

Так, в ранее действовавшей редакции только существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил могли являться основанием признания постройки самовольной.

Со вступлением в силу указанных изменений, здания, сооружения или другие строения, возведенные, созданные даже с незначительным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, смогут быть признаны самовольной постройкой.

Кроме того, право собственности на самовольную постройку теперь может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировки территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также органы местного самоуправления муниципального района в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования территорий (за исключением зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального и местного значения.

Помощник прокурора

Белогорского района

юрист 3 класса Ю.А. Демерза

Карта сайта